met Roosdom Tijhuis

Geoliede machines

“De samenwerking met Van Wanrooij begon in de jaren ’90 toen wij een grondpositie verwierven in Tilburg en Van Wanrooij in Doetinchem. Omdat we in elkaars achtertuin bezig waren, ontstond het idee om samen te gaan werken. Beiden zijn we familiebedrijven met eenzelfde bedrijfscultuur en mentaliteit. We zijn ondernemend, investeren met eigen kapitaal, tonen slagkracht en hanteren korte lijnen. Het klikt niet alleen op directieniveau, maar ook op de werkvloer.

We hebben altijd dezelfde visie gedeeld over hoe we samen projecten oppakken. Dat begint vaak al in de acquisitiefase. Onze acquisiteurs schakelen goed met elkaar. Als zich een kans voordoet, besluiten we binnen een paar dagen of we het samen doen of niet. Die klik is iets bijzonders, dat kun je niet in een notitie vatten. We hebben hetzelfde DNA. In onze samenwerking gaan we elkaar niet de les lezen hoe je een woning moet bouwen. We hebben veel respect voor ieders werkwijze en zijn beiden een geoliede machine. Maar twee geoliede machines gaan nóg harder. Zo benutten we elkaars krachten optimaal.”

Samen kom je verder

“Projectontwikkeling is ook risico’s durven nemen. Deze risico’s kunnen we met elkaar delen. Wij hebben liever vier projecten waar we voor 50% participeren dan twee projecten voor de volle 100%. Zo kunnen we investeringen spreiden. Door samen een traject in te gaan wordt het scherper. We benutten alle voordelen uit de samenwerking. Afspraak is afspraak en het gezamenlijke belang zijn belangrijke grondleggers van onze familiebedrijven. Door samen voor een goede deal te zorgen, slim en efficiënt ons proces te organiseren en verantwoordelijkheid te nemen, komen we samen verder.”

Door dik en dun

“In de afgelopen 35 jaar hebben we goede en slechte tijden in de markt gekend. Of het nou in Doetinchem, in de gemeente Bronckhorst of een gebiedsontwikkeling van 850 woningen is in Aalsmeer, overal bewaren we ons geduld. Dat waardeer ik enorm in onze samenwerking. Je laat elkaar niet los als het een keer minder gaat. We gaan samen door dik en dun. We zijn kritisch op het sluiten van een goede overeenkomst aan het begin van het project. Dan kun je niet alleen samen door de voordeur naar binnen, maar ook aan het eind van het project samen door de achterdeur naar buiten. Dat lukt alleen als je elkaar verstaat vanuit wederzijds vertrouwen. En dat is tegenwoordig een groot goed.”