met Van Schijndel Bouwgroep

Gezamenlijk ontwikkelbedrijf

“Onze samenwerking? Die is eind jaren ’90 gestart”, rakelt Gerard op. “Afzonderlijk van elkaar waren we hetzelfde project in Eindhoven aan het acquireren. Dat kon slimmer, vonden we. De familie Van Schijndel en de familie Van Wanrooij kenden elkaar goed. Naast dat we beiden onze oorsprong in Geffen hebben, was er ook privé contact. Op die manier zijn we hechter gaan samenwerken vanuit een gezamenlijk ontwikkelbedrijf. We trekken samen op als we kansen zien. Dat doen we zowel vanuit de grondexploitatie als de opstalexploitatie. Wij bouwen bijvoorbeeld ook de Optio-woningen van Van Wanrooij. Als er commercieel vastgoed of gestapelde woningbouw in een plan zit en projecten een meer utilitair karakter hebben, dan zijn wij meestal aan zet. Naast het bouwen van grondgebonden woningen ligt daar onze toegevoegde waarde.”

Elkaar makkelijk vinden

Volgens Geert heeft Van Schijndel niet zo’n groot ontwikkelapparaat als Van Wanrooij. “Bij sommige woningbouwplannen, met veel grondgebonden woningen, doen we er beter aan een partner te zoeken met veel kennis, capaciteit en expertise op dat gebied. Spreiding van risico’s en bundeling van kennis is iets wat we toejuichen. Als we het samen oppakken, kunnen we opeens wél de grotere gebiedsontwikkelingen doen. Daar vinden we elkaar. Bovendien hechten we veel waarde aan onze relaties. We zijn beiden actief in dezelfde regio. Als we de mogelijkheid hebben om een grondpositie te verwerven, dan is een telefoontje snel gepleegd. Dat pakken we dan met regelmaat samen op. Per project maken we afspraken over wie wat bouwt. De sterke kracht is dat we ons aan de afspraken binnen het Optio-concept houden. Dat zorgt voor een zekere voorspelbaarheid in de plannen.”

Respect voor elkaar

Gerard: “Ik heb ontzettend veel respect voor Van Wanrooij in wat ze hebben bereikt. Het is een mooie club met fijne mensen en veel kennis. We handelen oprecht, zijn open naar elkaar én zijn kritisch tegelijk. De snelle besluitvorming en de korte lijnen geven veel vertrouwen. Door de structuur in onze samenwerking weet iedereen wat hij of zij moet doen. Bij ons geldt: afspraak is afspraak. Daar handelen we ook naar. Als je dan ziet wat we met elkaar hebben opgebouwd, dan smaakt dat alleen maar naar meer.”

Trouw aan ons DNA

“Sinds de overname van Van Wanrooij door Heijmans is er voor ons niet veel veranderd”, ervaart Geert. “De strakke manier van werken blijft en de opgebouwde structuur staat. Waar we gedeeld kunnen samenwerken, blijven we dat doen. We blijven trouw aan ons DNA. Dat zit diepgeworteld.”

“Het vertrouwen in elkaar gaan we niet beschamen”, besluit Gerard. “We varen scherp aan de wind, maar hebben vooral ook veel plezier in wat we met elkaar doen. De menselijke kant van ons werk maakt de samenwerking succesvol. We gunnen het elkaar oprecht en dat maakt onze band uniek.”