Van Santvoort Eindhoven

Lotte van Hulst

Eindhoven

Emerald Living
18 woningen

Verkoopvoorbereiding

EMERALD LIVING | Duurzaam, ruimtelijke kwaliteit en spraakmakende architectuur

Eindhoven

Emerald Living
18 woningen

Verkoopvoorbereiding

EMERALD LIVING | Duurzaam, ruimtelijke kwaliteit en spraakmakende architectuur

18 unieke woningen in een bosrijke omgeving

Aan de Sliffertsestraat in de unieke wijk Bosrijk in Meerhoven (Eindhoven) wordt door Van Wanrooij-Van Schijndel een groen en duurzaam plan ontwikkeld met fraaie architectuur. Het plan bestaat uit 18 unieke 2-laagse en 3-laagse nieuwbouw koopwoningen in een bosrijke omgeving met een parkeerkelder. Omringd door bestaande bomen, een nieuwe bloementuin, groene hagen en een open en uitnodigend nieuw stukje bos, vormt dit een heerlijke plek om te wonen. Hier ligt de nadruk op het groen met de bomen voor de deur en het kanaal om de hoek, terwijl je je op fietsafstand van centrum Eindhoven bevindt.

Planning voorinschrijving
De voorinschrijving start op maandag 25 november. Je kan dan t/m maandag 2 december  (17:00 uur )deelnemen aan de voorinschrijving. Vlak voor de start van de voorinschrijving zijn de indicatieve verkooprijzen hier te bekijken.

Unieke wintertuin
De unieke wintertuin is ontworpen in een luxe design met hoge glazen wanden, die zo binnen en buiten met elkaar verbinden. Bouwnummers 4, 5, 9, 10, 17 en 18 beschikken over deze wintertuinen.

Privétuin
Uniek voor dit project is dat alle woningen op het zuiden of zuidwesten ook een privétuin hebben. Dat zie je verder niet in Bosrijk. De lage tuinmuren zorgen samen met de weelderige bloementuin en de robuuste hagen voor privacy in de tuinen.

Uitstekend bereikbaar in de Brainportregio
Meerhoven biedt een unieke mix van landelijke charme en nabijheid tot de bruisende Brainport-regio. Via de Zandschuit ben je snel verbonden met de N2, waardoor je snel bij belangrijke werkgevers in de Brainportregio bent, zoals de ASML-campus in Veldhoven en de HTC (High Tech Campus) in Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Belangrijke kenmerken Emerald Living

  • Een van de laatste kansen om een grondgebonden nieuwbouwwoning in Eindhoven te bemachtigen.
  • Centraal gelegen nabij de Brainport Industry Campus, ASML campus, Hightech Campus. In het hart van Brainport. 
  • Snel hoogwaardig openbaar vervoer (HOV-lijn) verbinding naar de binnenstad en uitstekende fietsverbindingen met bijvoorbeeld ASML.
  • Meerdere basisscholen en internationale school in de wijk.
  • Dichtbij Eindhoven Airport, zonder dat je overlast ervaart, start-en-landingsbaan ligt parallel aan de wijk.
  • Kindvriendelijke woonwijk met veel ruimte om te spelen in de wijk.
  • Natuurlijke speelplaats op eigen terrein.
  • Meerhoven staat bekend als een rustige en zeer veilige woonwijk.
  • Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen (en horeca) op loopafstand.
  • Biodiversiteit, groene woonwijk met gemeenschappelijke bloementuin.
  • Ruime ondergrondse parkeergarage, dus genoeg plaats om je auto te parkeren.
  • Energieneutrale woningen, gasloos en beschikken over groene sedumdaken.
  • Bouwnummers 4, 5, 9, 10, 17 en 18 beschikken over een unieke wintertuin.
     

Parkeren
Alle woningen krijgen een eigen parkeerplaats en een fietsenberging in de kelder. Daarnaast zijn er rondom het project in de openbare ruimte voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar.

Mooi en gezond wonen
Kenmerkend is het vele groen in de parkachtige omgeving, waar de woningen als in een beeldentuin zijn gesitueerd. Energiezuinig (energielabel A++ of A+++), circulair en duurzaam zijn de termen die deze woningen het beste karakteriseren. Verder vormt de gezamenlijke tuin met leuke wandelpaden en sfeerverlichting een uitnodigende plaats waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.

Aanbod regio Eindhoven
Bekijk hier het overige aanbod in regio Eindhoven.

Project in beeld

Waarom wonen in Emerald Living?

2. Standaard energieneutraal
De woningen in Emerald Living zijn standaard energieneutraal. Dankzij de aanwezige zonnepanelen wordt jaarlijks voldoende energie opgewekt om het gebouwgebonden energieverbruik te compenseren. Dit kan resulteren in een besparing tot wel 50% op je jaarlijkse elektriciteitsverbruik. Bijkomend voordeel is dat je mogelijk in aanmerking komt voor rentekorting of extra voordelige voorwaarden bij het afsluiten van je hypotheek. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Energieneutraal

1. Biodiversiteit en meer
Duurzaamheid is meer dan energiezuinigheid. Bij Emerald Living is ook maximaal ingezet op biodiversiteit, klimaatbestendigheid en circulariteit. Dat zie je terug in bijvoorbeeld de groene sedumdaken op de woningen, de diversiteit aan beplanting in de gemeenschappelijke bloementuin, de regenton bij iedere woning in de achtertuin en de open bestrating van de wandelpaden in het plan.

Biodiversiteit en meer

4. Wonen in het groen
Veel bestaande bomen worden behouden. Aan de oostzijde fungeren de bestaande bomen als bosrand tussen Bosrijk en het kanaal. Aan de westzijde maken de bomen deel uit van een bomenlaan. Op diverse plekken planten we na de bouw nieuwe bomen, zodat zowel de nieuwe als bestaande bewoners echt bosrijk wonen.

Gezond wonen

3. Uitstekende locatie
Eindhoven ligt heel gunstig in een centraal knooppunt van diverse rijkswegen. Waarbij België en Duitsland snel te bereiken zijn. Ook per spoor kom je snel op de plaats van bestemming. Vanuit Eindhoven rijden vele streekbussen naar gemeenten in de omgeving. Kortom, Eindhoven verbindt je met de nabije en verre omgeving

Bereikbaarheid

Project planning

 
In ontwikkeling
huidige status
Verkoopvoorbereiding
 
Voorinschrijven
 
Inschrijven
 
In verkoop
 
Verkocht
 
Start bouw
 
In ontwikkeling
huidige status
Verkoopvoorbereiding
 
Voorinschrijven
 
Inschrijven
 
In verkoop
 
Verkocht
 
Start bouw

De omgeving

Legenda

  • Project
  • Ziekenhuis
  • Winkelcentrum/Supermarkt
  • Natuurgebied
  • Bezienswaardigheid
  • OV
  • Kinderopvang
  • Onderwijs
  • Sport

Veel gestelde vragen

Interesse

Hoe blijf ik op de hoogte van het project?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Aanmelden gaat via de 'Volg project' knop. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Geen projectnieuwsbrief meer ontvangen? Afmelden kan via de 'afmelden' optie onderaan elke nieuwsbrief. 

Ik heb interesse in dit project. Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief ('Volg project' knop) en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Zodra de (voor)inschrijving start kun je je interesse voor specifieke bouwnummers kenbaar maken via het inschrijfformulier.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Kan ik al een optie nemen op een woning?

Het is niet mogelijk om vooraf een optie te nemen op een woning. Zodra de definitieve verkoop start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Planning

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Wanneer start de verkoop?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account inschrijven voor de bouwnummers van jouw voorkeur.

Woningaanbod

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wat zijn de prijzen?

Op dit moment zijn er nog geen verkoopprijzen bekend. Zodra de voorinschrijving start zijn de indicatieve prijzen per woningtype op de site te bekijken. Net voor de definitieve inschrijving worden de definitieve prijzen per bouwnummer bekend gemaakt. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Kan ik een brochure ontvangen?

Op dit moment is er nog geen verkoopbrochure. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Je kunt de oppervlaktes en andere kenmerken van de woningen bekijken op de bouwnummerpagina's op de website.

Wat is de indeling van de woning?

De plattegronden van de woningen zijn nu te bekijken op de bouwnummerpagina's. 

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Worden er ook levensloopbestendige woningen gebouwd?

Je kunt de woningtypen in dit project op de site bekijken.

Wat zijn de oppervlaktes?

Je kunt de oppervlaktes en andere kenmerken van de woningen bekijken op de website.

Inschrijven

Hoe kan ik me inschrijven?

Zodra de voorinschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account alvast inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur en daarmee voorrang krijgen bij de toewijzing na de definitieve inschrijving. Zodra de definitieve inschrijving start kun je je inschrijving dan definitief maken met o.a. een financiële scan.

Hoe verloopt de toewijzing?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Wat is de procedure om in aanmerking te komen voor een woning?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen. Indien je je ook aanmeldt bij de voorinschrijving en een financiële scan uploadt bij je definitieve inschrijving krijg je voorrang bij de toewijzing.

Financiering

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Hoe blijf ik op de hoogte van het project?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Aanmelden gaat via de 'Volg project' knop. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Geen projectnieuwsbrief meer ontvangen? Afmelden kan via de 'afmelden' optie onderaan elke nieuwsbrief. 

Ik heb interesse in dit project. Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief ('Volg project' knop) en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Zodra de (voor)inschrijving start kun je je interesse voor specifieke bouwnummers kenbaar maken via het inschrijfformulier.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Kan ik al een optie nemen op een woning?

Het is niet mogelijk om vooraf een optie te nemen op een woning. Zodra de definitieve verkoop start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Wanneer start de verkoop?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account inschrijven voor de bouwnummers van jouw voorkeur.

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wat zijn de prijzen?

Op dit moment zijn er nog geen verkoopprijzen bekend. Zodra de voorinschrijving start zijn de indicatieve prijzen per woningtype op de site te bekijken. Net voor de definitieve inschrijving worden de definitieve prijzen per bouwnummer bekend gemaakt. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Kan ik een brochure ontvangen?

Op dit moment is er nog geen verkoopbrochure. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Je kunt de oppervlaktes en andere kenmerken van de woningen bekijken op de bouwnummerpagina's op de website.

Wat is de indeling van de woning?

De plattegronden van de woningen zijn nu te bekijken op de bouwnummerpagina's. 

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Worden er ook levensloopbestendige woningen gebouwd?

Je kunt de woningtypen in dit project op de site bekijken.

Wat zijn de oppervlaktes?

Je kunt de oppervlaktes en andere kenmerken van de woningen bekijken op de website.

Hoe kan ik me inschrijven?

Zodra de voorinschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account alvast inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur en daarmee voorrang krijgen bij de toewijzing na de definitieve inschrijving. Zodra de definitieve inschrijving start kun je je inschrijving dan definitief maken met o.a. een financiële scan.

Hoe verloopt de toewijzing?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Wat is de procedure om in aanmerking te komen voor een woning?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen. Indien je je ook aanmeldt bij de voorinschrijving en een financiële scan uploadt bij je definitieve inschrijving krijg je voorrang bij de toewijzing.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Wat zijn jouw woonwensen?
Geef je woonwensen door en blijf je op de hoogte van relevante nieuwbouwprojecten in de door jou aangegeven regio(’s)!
Vul je woonwensen in

Contact met makelaar

Van Santvoort Eindhoven
Lotte van Hulst

Heb je vragen over dit project?

Blijf altijd op de hoogte.

Blijf op de hoogte van (toekomstige) nieuwbouw in de regio.