Boumij Makelaars

Rianne Leijten

Sint-Michielsgestel

De Raadskamer
Fase 1

In verkoop

Sint-Michielsgestel

De Raadskamer
Fase 1

In verkoop

De Raadskamer in Sint-Michielsgestel biedt historisch wonen midden in het centrum van Sint-Michielsgestel. De locatie van De Raadskamer is bijzonder fraai: in hartje Sint-Michielsgestel en nabij de bijzondere Oude Toren op het plein.

In verkoop
De appartementen zijn in verkoop. Bekijk de actuele status van de verkoop op deze website. 

De commerciële panden in de Raadskamer worden beheerd door RSP makelaars. Neem hier contact op.

In totaal bestaat de Raadskamer uit 27 appartementen, 29 parkeerplaatsen op maaiveld niveau en circa 800 m2 commerciele ruimten. Deze commerciele ruimtes zijn gelegen onder de appartementen en worden ingevuld met detailhandel, dienstverlening en horeca. Alles om de hoek dus om hier prettig te kunnen wonen!

Van de 27 bouwnummers in deze fase zijn er nog 0 beschikbaar

Planning

 
In ontwikkeling
 
Verkoopvoorbereiding
 
Voorinschrijven
 
Inschrijven
huidige status
In verkoop
 
Verkocht
 
Start bouw
 
In ontwikkeling
 
Verkoopvoorbereiding
 
Voorinschrijven
 
Inschrijven
huidige status
In verkoop
 
Verkocht
 
Start bouw

Project in beeld

De omgeving

Legenda

  • Project
  • Winkelcentrum/Supermarkt
  • Natuurgebied
  • Uitvalsweg
  • OV
Wat zijn jouw woonwensen?
Geef je woonwensen door en blijf je op de hoogte van relevante nieuwbouwprojecten in de door jou aangegeven regio(’s)!
Vul je woonwensen in

Nieuws en meer

Nieuwbouw
Creëer jouw droomhuis met meerwerkopties
Proces
Contract van een nieuwbouwwoning

Interesse

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Planning

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Woningaanbod

Wat is het woningaanbod in dit project?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment over het woningaanbod beschikbaar is. Bij een project met de status 'In ontwikkeling' kan het langere tijd duren voordat er nieuwe informatie over het woningaanbod te delen is.

Wil je op de hoogte blijven?
Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het woningaanbod. Je ontvangt dan een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Kan ik een brochure ontvangen?

Je kunt de verkoopbrochure downloaden via de button 'Brochure' op de pagina.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Je kunt de oppervlaktes en woningopties van de woningen bekijken op de plattegronden op bouwnummerpagina's op de website. De plattegronden bevinden zich onderin de bouwnummerpagina's.

Wat is de indeling van de woning?

De plattegronden van de woningen zijn nu te bekijken op de bouwnummerpagina's. 

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De verkoopdocumenten zijn nu beschikbaar. Je kunt ze per woning op de bouwnummerpagina's downloaden. 

Inschrijven

Hoe verwijder ik mijn Van Wanrooij account?

Indien je je account wilt verwijderen kun je dit in je Mijn van Wanrooij account regelen. Let wel: als je je account verwijdert en je bent ingeschreven voor woningen in een project, dan verwijder je ook je inschrijving en maak je geen kans meer op de woningen.

Wat is een optie op een bouwnummer?

Na de inschrijftermijn worden de woningen toegewezen. Indien je een woning hebt toegewezen gekregen heb je voor een bepaalde periode een vrijblijvende optie op een woning/bouwnummer. Dan is de woning voor die periode exclusief gereserveerd voor jou. In die tijd kun je al je vragen stellen en beslissen of je de woning definitief wilt kopen.

Financiering

Wat betekent v.o.n./vrij op naam?

Het kopen van een woning 'vrij op naam' betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt, deze bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze kosten dus niet te betalen.

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

Je kunt je vrijblijvend laten adviseren door een financieel adviseur. Zo weet je of de woning binnen je budget past en wat je maandlasten zullen zijn.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Wat is het woningaanbod in dit project?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment over het woningaanbod beschikbaar is. Bij een project met de status 'In ontwikkeling' kan het langere tijd duren voordat er nieuwe informatie over het woningaanbod te delen is.

Wil je op de hoogte blijven?
Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het woningaanbod. Je ontvangt dan een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Kan ik een brochure ontvangen?

Je kunt de verkoopbrochure downloaden via de button 'Brochure' op de pagina.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Je kunt de oppervlaktes en woningopties van de woningen bekijken op de plattegronden op bouwnummerpagina's op de website. De plattegronden bevinden zich onderin de bouwnummerpagina's.

Wat is de indeling van de woning?

De plattegronden van de woningen zijn nu te bekijken op de bouwnummerpagina's. 

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De verkoopdocumenten zijn nu beschikbaar. Je kunt ze per woning op de bouwnummerpagina's downloaden. 

Hoe verwijder ik mijn Van Wanrooij account?

Indien je je account wilt verwijderen kun je dit in je Mijn van Wanrooij account regelen. Let wel: als je je account verwijdert en je bent ingeschreven voor woningen in een project, dan verwijder je ook je inschrijving en maak je geen kans meer op de woningen.

Wat is een optie op een bouwnummer?

Na de inschrijftermijn worden de woningen toegewezen. Indien je een woning hebt toegewezen gekregen heb je voor een bepaalde periode een vrijblijvende optie op een woning/bouwnummer. Dan is de woning voor die periode exclusief gereserveerd voor jou. In die tijd kun je al je vragen stellen en beslissen of je de woning definitief wilt kopen.

Wat betekent v.o.n./vrij op naam?

Het kopen van een woning 'vrij op naam' betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt, deze bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze kosten dus niet te betalen.

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

Je kunt je vrijblijvend laten adviseren door een financieel adviseur. Zo weet je of de woning binnen je budget past en wat je maandlasten zullen zijn.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Contact met makelaar

Boumij Makelaars
Rianne Leijten

Heb je vragen over dit project?