Kaatsheuvel
De Els II
Fase 4
Kaatsheuvel
De Els II
Fase 4
Fase
Heb je interesse in dit project? Meld je via 'Volg project' aan voor de projectnieuwsbrief en wij houden je op de hoogte van nieuws en ontwikkelingen!
Heerlijk wonen in Kaatsheuvel
In het hart van Kaatsheuvel is een nieuwe woonwijk in ontwikkeling: De Els II. Op een prachtige inbreidingslocatie aan de rand van het centrum bouwt Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij De Els II aan een buurt met 125 duurzame en moderne woningen binnen een groene leefomgeving.
De Els II sluit naadloos aan op de bestaande buurt De Els en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen deze wijk en het centrum van Kaatsheuvel. Het ontwerp van de wijk legt de focus op een fijne, dorpse woonsfeer, met veel ruimte voor groen. Zo ontstaan straten en pleinen met elk een eigen, unieke uitstraling.
Kaatsheuvel: een levendig dorp
Kaatsheuvel is een dorp met een bruisend karakter, waar groei en vernieuwing hand in hand gaan. Dankzij een goed gevulde evenementenkalender, een gevarieerd winkelaanbod en nieuwe initiatieven door lokale ondernemers, is het dorp volop in beweging. De nabijheid van De Efteling geeft Kaatsheuvel een bijzondere aantrekkingskracht en landelijke bekendheid, terwijl de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand volop recreatiemogelijkheden bieden.
Kaatsheuvel heeft daarnaast een gunstige ligging: steden zoals ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Waalwijk zijn snel te bereiken, waardoor een goede balans tussen rust en stedelijke voorzieningen ontstaat. Voor bezoekers, zowel kort als lang verblijf, wordt het dorp steeds meer een populaire bestemming.
Planning
De ontwikkeling van De Els II verloopt in fasen. Fase 1 t/m 3 zijn inmiddels gerealiseerd. De ontwikkeling van het woningaanbod (in fase 4 - 45 woningen) verloopt voorspoedig.
Jouw nieuwe thuis in De Els II
In De Els II verrijst een moderne woonomgeving met een divers aanbod, op een aantrekkelijke locatie tussen de Markstraat, Gasthuisstraat, Langemeer en Contrefort. De wijk biedt ruimte aan verschillende woningtypes: van gezinswoningen tot levensloopbestendige woningen.
Heb je interesse in dit project?
Meld je via 'Volg project' aan voor de projectnieuwsbrief en wij houden je op de hoogte van nieuws en ontwikkelingen!
Fase
Heb je interesse in dit project? Meld je via 'Volg project' aan voor de projectnieuwsbrief en wij houden je op de hoogte van nieuws en ontwikkelingen!
Planning
Project in beeld
De omgeving
Veel gestelde vragen
Interesse
Hoe blijf ik op de hoogte van het project?
Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Aanmelden gaat via de 'Volg project' knop. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Geen projectnieuwsbrief meer ontvangen? Afmelden kan via de 'afmelden' optie onderaan elke nieuwsbrief.
Ik heb interesse in dit project. Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?
Meld je aan voor de projectnieuwsbrief ('Volg project' knop) en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Zodra de (voor)inschrijving start kun je je interesse voor specifieke bouwnummers kenbaar maken via het inschrijfformulier.
Kan ik een bezichtiging plannen?
Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.
Kan ik al een optie nemen op een woning?
Het is niet mogelijk om vooraf een optie te nemen op een woning. Zodra de definitieve verkoop start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.
Kan ik meer informatie ontvangen?
De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Planning
Wanneer start de bouw?
Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.
Wanneer is de oplevering?
De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.
Wanneer start de verkoop?
Zodra de definitieve inschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account inschrijven voor de bouwnummers van jouw voorkeur.
Woningaanbod
Kan ik meer informatie ontvangen?
De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Wat zijn de prijzen?
Op dit moment zijn er nog geen verkoopprijzen bekend. Zodra de voorinschrijving start zijn de indicatieve prijzen per woningtype op de site te bekijken. Net voor de definitieve inschrijving worden de definitieve prijzen per bouwnummer bekend gemaakt. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Kan ik een brochure ontvangen?
Op dit moment is er nog geen verkoopbrochure. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Zijn er plattegronden van de woningen?
Op dit moment zijn er nog geen plattegronden van de woningen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Wat is de indeling van de woning?
Op dit moment zijn er nog geen plattegronden van de woningen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?
De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Worden er ook levensloopbestendige woningen gebouwd?
Op dit moment zijn er nog geen woningtypes bekend, dus is het nog niet bekend of er levensloopbestendige woningen komen.
Wat zijn de oppervlaktes?
Op dit moment zijn er nog geen details van de woningen bekend. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Inschrijven
Hoe kan ik me inschrijven?
Zodra de voorinschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account alvast inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur en daarmee voorrang krijgen bij de toewijzing na de definitieve inschrijving. Zodra de definitieve inschrijving start kun je je inschrijving dan definitief maken met o.a. een financiële scan.
Hoe verloopt de toewijzing?
Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.
Wat is de procedure om in aanmerking te komen voor een woning?
Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen. Indien je je ook aanmeldt bij de voorinschrijving en een financiële scan uploadt bij je definitieve inschrijving krijg je voorrang bij de toewijzing.
Financiering
Wanneer start ik met betalen?
Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.
Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?
Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.
Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?
Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.
Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?
In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren.
Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?
Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar).
Kan ik mijn eigen notaris kiezen?
Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.
Hoe blijf ik op de hoogte van het project?
Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Aanmelden gaat via de 'Volg project' knop. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Geen projectnieuwsbrief meer ontvangen? Afmelden kan via de 'afmelden' optie onderaan elke nieuwsbrief.
Ik heb interesse in dit project. Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?
Meld je aan voor de projectnieuwsbrief ('Volg project' knop) en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Zodra de (voor)inschrijving start kun je je interesse voor specifieke bouwnummers kenbaar maken via het inschrijfformulier.
Kan ik een bezichtiging plannen?
Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.
Kan ik al een optie nemen op een woning?
Het is niet mogelijk om vooraf een optie te nemen op een woning. Zodra de definitieve verkoop start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.
Kan ik meer informatie ontvangen?
De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Wanneer start de bouw?
Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.
Wanneer is de oplevering?
De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.
Wanneer start de verkoop?
Zodra de definitieve inschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account inschrijven voor de bouwnummers van jouw voorkeur.
Kan ik meer informatie ontvangen?
De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Wat zijn de prijzen?
Op dit moment zijn er nog geen verkoopprijzen bekend. Zodra de voorinschrijving start zijn de indicatieve prijzen per woningtype op de site te bekijken. Net voor de definitieve inschrijving worden de definitieve prijzen per bouwnummer bekend gemaakt. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Kan ik een brochure ontvangen?
Op dit moment is er nog geen verkoopbrochure. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Zijn er plattegronden van de woningen?
Op dit moment zijn er nog geen plattegronden van de woningen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Wat is de indeling van de woning?
Op dit moment zijn er nog geen plattegronden van de woningen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?
De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Worden er ook levensloopbestendige woningen gebouwd?
Op dit moment zijn er nog geen woningtypes bekend, dus is het nog niet bekend of er levensloopbestendige woningen komen.
Wat zijn de oppervlaktes?
Op dit moment zijn er nog geen details van de woningen bekend. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.
Hoe kan ik me inschrijven?
Zodra de voorinschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account alvast inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur en daarmee voorrang krijgen bij de toewijzing na de definitieve inschrijving. Zodra de definitieve inschrijving start kun je je inschrijving dan definitief maken met o.a. een financiële scan.
Hoe verloopt de toewijzing?
Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.
Wat is de procedure om in aanmerking te komen voor een woning?
Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen. Indien je je ook aanmeldt bij de voorinschrijving en een financiële scan uploadt bij je definitieve inschrijving krijg je voorrang bij de toewijzing.
Wanneer start ik met betalen?
Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.
Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?
Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.
Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?
Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.
Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?
In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren.
Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?
Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar).
Kan ik mijn eigen notaris kiezen?
Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.