Van der Krabben Oss

Heidi Oosterveen

Geffen

het Veld
Fase 3A

Verkoopvoorbereiding

Nieuw: bekijk de impressies en meld je aan voor de nieuwsbrief

Geffen

het Veld
Fase 3A

Verkoopvoorbereiding

Nieuw: bekijk de impressies en meld je aan voor de nieuwsbrief

Aan de zuidoostzijde van Geffen is een nieuw plan in ontwikkeling; 't Veld. In deze nieuwe woonwijk komen gefaseerd ongeveer 270 woningen in een grote diversiteit, voor vele doelgroepen.

Fase 3A
In fase 3A wordt een gevarieerd aanbod van 42 koopwoningen gerealiseerd met diverse types tussen- en hoekwoningen (waaronder starterswoningen met KoopStartregeling) en enkele royale tweekappers. Alle woningen worden energieneutraal met warmtepomp en vloerverwarming uitgevoerd zodat jouw energielasten extra laag zijn.

Naar verwachting start de verkoop dit voorjaar. Schrijf je in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven.

't Veld - Geffen
Het plangebied ligt op een prachtige locatie dicht tegen het buitengebied aan en sluit aan op de al bestaande bebouwing van het dorp. Het wordt een wijk met veel groen waar jong en oud heerlijk kunnen wonen. Er is onder meer ruimte voor startende gezinnen, sociale huur, ouderen die levensloopbestendig willen wonen en voor inwoners die zelf willen bouwen. In deze nieuwe woonwijk komen gefaseerd  ongeveer 270 woningen in een grote diversiteit, voor vele doelgroepen. Het worden verschillende soorten woningen in verschillende prijsklassen en zowel koop- als huurwoningen.

Dit plan wordt ontwikkeld door Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij B.V.

Van de 42 bouwnummers in deze fase zijn er nog 42 beschikbaar

Planning

 
In ontwikkeling
huidige status
Verkoopvoorbereiding
 
Voorinschrijven
 
Inschrijven
 
In verkoop
 
Verkocht
 
Start bouw
 
In ontwikkeling
huidige status
Verkoopvoorbereiding
 
Voorinschrijven
 
Inschrijven
 
In verkoop
 
Verkocht
 
Start bouw

Project in beeld

De omgeving

Legenda

  • Project
  • Winkelcentrum/Supermarkt
  • Sport
  • Natuurgebied
  • Uitvalsweg
  • Bezienswaardigheid
Wat zijn jouw woonwensen?
Geef je woonwensen door en blijf je op de hoogte van relevante nieuwbouwprojecten in de door jou aangegeven regio(’s)!
Vul je woonwensen in

Nieuws en meer

Nieuwbouw
Creëer jouw droomhuis met meerwerkopties
Proces
Contract van een nieuwbouwwoning

Veel gestelde vragen

Interesse

Hoe blijf ik op de hoogte van het project?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Aanmelden gaat via de 'Volg project' knop. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Geen projectnieuwsbrief meer ontvangen? Afmelden kan via de 'afmelden' optie onderaan elke nieuwsbrief. 

Ik heb interesse in dit project. Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief ('Volg project' knop) en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Zodra de (voor)inschrijving start kun je je interesse voor specifieke bouwnummers kenbaar maken via het inschrijfformulier.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Kan ik al een optie nemen op een woning?

Het is niet mogelijk om vooraf een optie te nemen op een woning. Zodra de definitieve verkoop start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Planning

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Wanneer start de verkoop?

Op dit moment is de start verkoop nog niet bekend. We houden je via deze website, socialmedia en de projectnieuwsbrief (aanmelden via: 'Volg project') op de hoogte. Zodra de (voor)inschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account inschrijven voor de bouwnummers van jouw voorkeur.

Woningaanbod

Wat is het woningaanbod in dit project?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment over het woningaanbod beschikbaar is. Bij een project met de status 'In ontwikkeling' kan het langere tijd duren voordat er nieuwe informatie over het woningaanbod te delen is.

Wil je op de hoogte blijven?
Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het woningaanbod. Je ontvangt dan een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wat zijn de prijzen?

Op dit moment zijn er nog geen verkoopprijzen bekend. Zodra de voorinschrijving start zijn de indicatieve prijzen per woningtype op de site te bekijken. Net voor de definitieve inschrijving worden de definitieve prijzen per bouwnummer bekend gemaakt. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Kan ik een brochure ontvangen?

Op dit moment is er nog geen verkoopbrochure beschikbaar. Zodra deze beschikbaar is kun je deze downloaden via deze projectwebsite. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Op dit moment zijn er nog geen plattegronden van de woningen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wat is de indeling van de woning?

Op dit moment zijn er nog geen plattegronden van de woningen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Worden er ook levensloopbestendige woningen gebouwd?

Je kunt de woningtypen in dit project op de site bekijken.

Wat zijn de oppervlaktes?

Op dit moment zijn er nog geen details van de woningen bekend. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Inschrijven

Hoe kan ik me inschrijven?

Zodra de voorinschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account alvast inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur en daarmee voorrang krijgen bij de toewijzing na de definitieve inschrijving. Zodra de definitieve inschrijving start kun je je inschrijving dan definitief maken met o.a. een financiële scan.

Hoe verloopt de toewijzing?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Wat is de procedure om in aanmerking te komen voor een woning?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen. Indien je je ook aanmeldt bij de voorinschrijving en een financiële scan uploadt bij je definitieve inschrijving krijg je voorrang bij de toewijzing.

Financiering

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Hoe blijf ik op de hoogte van het project?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Aanmelden gaat via de 'Volg project' knop. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Geen projectnieuwsbrief meer ontvangen? Afmelden kan via de 'afmelden' optie onderaan elke nieuwsbrief. 

Ik heb interesse in dit project. Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief ('Volg project' knop) en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Zodra de (voor)inschrijving start kun je je interesse voor specifieke bouwnummers kenbaar maken via het inschrijfformulier.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Kan ik al een optie nemen op een woning?

Het is niet mogelijk om vooraf een optie te nemen op een woning. Zodra de definitieve verkoop start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Wanneer start de verkoop?

Op dit moment is de start verkoop nog niet bekend. We houden je via deze website, socialmedia en de projectnieuwsbrief (aanmelden via: 'Volg project') op de hoogte. Zodra de (voor)inschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account inschrijven voor de bouwnummers van jouw voorkeur.

Wat is het woningaanbod in dit project?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment over het woningaanbod beschikbaar is. Bij een project met de status 'In ontwikkeling' kan het langere tijd duren voordat er nieuwe informatie over het woningaanbod te delen is.

Wil je op de hoogte blijven?
Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het woningaanbod. Je ontvangt dan een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wat zijn de prijzen?

Op dit moment zijn er nog geen verkoopprijzen bekend. Zodra de voorinschrijving start zijn de indicatieve prijzen per woningtype op de site te bekijken. Net voor de definitieve inschrijving worden de definitieve prijzen per bouwnummer bekend gemaakt. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Kan ik een brochure ontvangen?

Op dit moment is er nog geen verkoopbrochure beschikbaar. Zodra deze beschikbaar is kun je deze downloaden via deze projectwebsite. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Op dit moment zijn er nog geen plattegronden van de woningen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wat is de indeling van de woning?

Op dit moment zijn er nog geen plattegronden van de woningen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Worden er ook levensloopbestendige woningen gebouwd?

Je kunt de woningtypen in dit project op de site bekijken.

Wat zijn de oppervlaktes?

Op dit moment zijn er nog geen details van de woningen bekend. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Hoe kan ik me inschrijven?

Zodra de voorinschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account alvast inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur en daarmee voorrang krijgen bij de toewijzing na de definitieve inschrijving. Zodra de definitieve inschrijving start kun je je inschrijving dan definitief maken met o.a. een financiële scan.

Hoe verloopt de toewijzing?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Wat is de procedure om in aanmerking te komen voor een woning?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen. Indien je je ook aanmeldt bij de voorinschrijving en een financiële scan uploadt bij je definitieve inschrijving krijg je voorrang bij de toewijzing.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Contact met makelaar

Boumij Makelaars
Rianne Leijten
Van der Krabben Oss
Heidi Oosterveen

Heb je vragen over dit project?

Blijf altijd op de hoogte.

Blijf op de hoogte van (toekomstige) nieuwbouw in de regio.