Project
14 april 2023

Rijnvliet Utrecht

Appartementencomplex opgeleverd

Aan de Stadsbaan Leidsche Rijn, in Utrecht, is een imposant appartementengebouw verrezen dat de entree van de eetbare woonbuurt Rijnvliet markeert. Twee jaar geleden ging de eerste paal de grond in en nu is het appartementengebouw klaar voor oplevering!

Ter ere van de aanstaande oplevering zijn tijdens een feestelijke bijeenkomst de kunstwerken in de entrees onthuld door de wethouder. Wethouder Eelco Eerenberg (Ruimtelijke Ordening): “Er is vandaag weer een stukje Rijnvliet bijgekomen. Met dit appartementengebouw zijn we weer een stap dichterbij de voltooiing van de eetbare woonbuurt, geheel in stijl met drie mooie binnentuinen. Zo komen er ook weer 198 appartementen bij voor verschillende doelgroepen waar zo’n grote behoefte aan is in onze stad.”

Motie 177: extra woningen langs de Stadsbaan
Het appartementengebouw bestaat uit 198 huurappartementen en 237 parkeerplaatsen. Tevens is er in het pand plaats voor ruim 750 fietsen in de collectieve fietsenstallingen. Het project is ontwikkeld door Van Wanrooij Projectontwikkeling uit Den Bosch, waarbij in samenwerking met Gemeente Utrecht invulling is gegeven aan Motie 177 van de gemeenteraad. In deze motie heeft de gemeenteraad verzocht om extra woningen langs de Stadsbaan Leidsche Rijn bij Rijnvliet in Leidsche Rijn. Er zijn niet alleen extra appartementen ontwikkeld, maar ook 50 appartementen in de middenhuur. “Op een constructieve wijze hebben wij samen met Gemeente Utrecht gezocht naar een passend optimum om invulling te geven aan Motie 177”, zegt Gerard Klomp, ontwikkelingsmanager bij Van Wanrooij. “Door zorgvuldige keuzes te maken, is het ons samen gelukt om deze eyecatcher te ontwikkelen en realiseren. Wij ontwikkelen veel woningbouwprojecten in Gemeente Utrecht, dus de partijen kennen elkaar goed. Dat schept vertrouwen en dat motiveert ons extra om dat vertrouwen ook echt waar te maken”.

Constructieve samenwerking
Bij het ontwerp van het project zijn 3 architectenbureaus betrokken geweest: INBO uit Amsterdam, JVST uit Rotterdam en Zecc Architecten uit Utrecht. Het gebouw is opgedeeld in 3 delen met ieder een eigen ingerichte gemeenschappelijke tuin bovenop de parkeerlaag. De twee entrees zijn uitnodigend met extra hoge plafonds. Bouwbedrijf Van Schijndel uit het Brabantse Geffen is verantwoordelijk geweest voor de uitvoering van het project.

Alle appartementen verhuurd
De woningen zijn gekocht door Syntrus Achmea Real Estate & Finance namens twee van haar institutionele klanten, waaronder het Achmea Dutch Residential Fund. “We zorgen er met deze aankoop voor dat er in Utrecht meer woningen beschikbaar komen voor mensen met een middeninkomen", zegt fondsmanager Onno Hoff. Alle 198 woningen zijn al verhuurd. De nieuwe bewoners ontvangen binnenkort de sleutels.

Rijnvliet, de eetbare woonbuurt
Het appartementengebouw ligt in de nieuwe buurt Rijnvliet. Bewoners en de Metaalkathedraal kwamen met het idee om van Rijnvliet een eetbare woonbuurt te maken. Samen met de gemeente is een bijzonder concept voor de openbare ruimte uitgewerkt: al het groen is eetbaar voor mens, plant of dier, met een centraal voedselbos.