Riante vrijstaande woning met dwarskap en garage

Deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort. 
Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. 

Kenmerken

• Riante vrijstaande woning in fraaie architectuur op royaal perceel
• Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++ 
• Veel lichtinval door de grote raampartijen
• Woonoppervlakte van ca. 167 m²
• Royaal perceel: kaveloppervlakte ca. 333 m² 
• Inclusief aangebouwde geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein 
• Vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen 
• Extra ruimte en licht op zolderverdieping door dwarskap
• Ruime eerste verdieping met 3 (slaap)kamers
• Complete badkamer met separaat toilet
• Grote zolder (via vaste trap) met meerdere indelingsmogelijkheden
• Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp 
• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden 

Bijzonderheden

• Extra brede woning
• Ruime zithoek aan straatzijde 
• Lichte woning door vele raampartijen
• Standaard dubbele tuindeuren
• Royale, tuingerichte leefkeuken 
• Veel licht op de verdieping door ramen rondom 
• Ruime, woningbrede master bedroom
• Standaard 3 (slaap)kamers
• Kamers aan de voorzijde met Frans balkon 
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en separaat toilet
• Ruime, vrij indeelbare zolder
• Extra licht en ruimte door dwarskap 
• Standaard ramen in voor- en achtergevel 
• Zolder met vaste trap bereikbaar
• Separate ruimte met opstelplaats wasmachine en warmtepomp en balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
   

Opties | begane grond

• (1)  Uitbouw 2,4 m, 1,2 m is ook mogelijk
• (2)  Schuifpui in achtergevel 
• (3)  Uitbouw garage
• (4)  Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met ruimte voor een werk- of speelkamer 
• (5)  Voormalige garage wordt berging met loopdeur
• (6)  Keuken verplaatsen naar voorzijde met kookeiland

Opties | 1e verdieping

• (1) Samenvoegen slaapkamers
• (2) Vergroten badkamer
• (3) Vergroten overloop 
• (4) Inloopkast met tv aansluiting

Opties | zolder

• (1)  Indeling met overloop,  twee (slaap)kamers en technische/was- ruimte 
• (2)  Dakkapel in zijdakvlak achterzijde
• (3)  Dakkapel in zijdakvlak voorzijde
• (4)  Verkleinen technische/wasruimte

Indeling 
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond kan vergroot worden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Met de optie om de garage te verlengen en/of te splitsen in een berging en een ruimte bij de woning te betrekken, creëer je extra veel leefruimte op de begane grond. 

Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel.  
 
De tweede verdieping is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte. 

Zie jij jezelf hier al wonen?